漢國中心開發(fā)商
深圳漢國中心招商處
區(qū)域福田華強北
出租面積120-6000㎡
出租價格150-200元/㎡
漢國中心100-20000㎡全球招租
深南路首排物業(yè)
甲級寫字樓限時特惠招租
臻品單位，特惠招租
占據(jù)華強北商圈優(yōu)越地段
超高級甲級寫字樓屹立深南大道
與世界知名企業(yè)為鄰
全球著名地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕專業(yè)管理
樓宇領(lǐng)先科技，高端設(shè)計彰顯恢弘形象
高區(qū)：
【出租樓層】：50-74F
【面積】：100-1900-20000㎡
【租售價格】：約190元/㎡
中區(qū)：
【出租樓層】：19-47F
【面積】：100-20000㎡
【租售價格】：170元/㎡
低區(qū)：
【出租樓層】：7-18F
【面積】：100-20000㎡
【租售價格】：150元/㎡
漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城，項目用地現(xiàn)狀為停車場，有停車位約200余個。
漢國中心開發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務(wù)公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設(shè)備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務(wù)裝卸區(qū)及機械設(shè)備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 項目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2，商業(yè)功能設(shè)置于1-6層的裙樓，主要經(jīng)營零售商業(yè)。 項目投資總額68000萬元，其中環(huán)保投資621萬元。 項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。 占地面積：7844.9m2 總建筑面積：171179.6m2 計容積率總建筑面積：133895m2 其中規(guī)定建筑面積：128000m2 其中零售商業(yè)：17293.6m2-裙樓1-6層 辦公：18828m2-塔樓8-19 商務(wù)公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 核準增加建筑面積：5895m2 其中騎樓：1300m2-1層 避難區(qū)：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 不計容積率面積：37284.6m2 其中地下停車面積：18800m2 地下設(shè)備用房面積：18484.6m2 容積率：17.07 建筑高度：302.2m 道路廣場面積：4059.1m2 綠地率：25％ 游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 垃圾房：50m2-位于地下1層 停車位：470個 漢國中心項目配套餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店)，幸福西餅(華強店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓，老大昌酒樓商場：漢國城市商業(yè)中心，龍浩集團鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實業(yè)有限公司匯超商場，蘇寧3C旗艦店，泰福商場
漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城，項目用地現(xiàn)狀為停車場，有停車位約200余個。 漢國中心開發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務(wù)公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設(shè)備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務(wù)裝卸區(qū)及機械設(shè)備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 項目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2，商業(yè)功能設(shè)置于1-6層的裙樓，主要經(jīng)營零售商業(yè)。 項目投資總額68000萬元，其中環(huán)保投資621萬元。 項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。
漢國中心建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城。漢國中心包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高329.4米的建筑，包括80層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2；20-79層主要功能為商務(wù)公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。
項目基礎(chǔ)信息：
項目位置：深圳市福田區(qū)深南中路3031號
地 鐵或公交：1、2、7、11號線，上海賓館西站、上海賓館站、華富路站、田面站、中大八院、福田中學(xué)站
導(dǎo)航地址：漢國中心
開發(fā)商：漢國置業(yè)
項目占地面：7844.9㎡
項目建筑面積：163174㎡
項目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：106500㎡
高度：75層（地下五層）/330m
標準層高：3.9m
標準層面積：1600-1900㎡
使用率：62.5%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車位：500個，月卡1200
電梯品牌及數(shù)量：塔樓部分電梯現(xiàn)為27部“瑞士迅達”電梯，其中低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)、中高區(qū)、中低區(qū)各4臺電梯；轉(zhuǎn)換電梯4臺；消防電梯2臺；頂樓穿梭梯1臺
空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司：世邦魏理仕
物業(yè)管理費：32元/㎡/月（含空凋）
大堂高度：10m
交付標準：網(wǎng)絡(luò)地板，天花乳膠漆
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配備：九方購物中心、賽格廣場、世紀匯、上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中醫(yī)院等
公園：147萬平米的城市生態(tài)走廊-中心公園
項目名稱：漢國中心總 面積：163703.87m土地面積：784492m辦公面積：10673799m2商業(yè)面積：2131514m2單層面積：1700平方米標準層高：3.9米使 用 率：62%交付標準：毛坯交付物業(yè)管理：32元/平米出租樓層：8-72層出租面積：300平米起租出租均價：200-250元/平米（含稅）樓 高：約330米停車位：475個樓 層：地上75層,地下5層電 梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)發(fā) 展商：深圳市廣海投資有限公司設(shè) 計方：美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計有限公司承 建方：中國建筑第二工程局有限公司項目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號
漢國中心位于深圳福田商業(yè)中心區(qū)的新地標——漢國城市商業(yè)中心(簡稱漢國中心)，日前盛大面世，高約330米，是深南路邊上一個超高層綜合體商務(wù)寫字樓項目。6月28日在深圳瑞吉酒店，盛大舉辦“高·見世界”為主題的全球招商發(fā)布會。漢國中心是由深圳市廣海投資有限公司開發(fā)的超高層綜合體商務(wù)寫字樓項目，其母公司是中國香港上市公司漢國置業(yè)(上市編號：HK0160)。自1965年成立以來，漢國置業(yè)一直是中國香港信譽優(yōu)良的地產(chǎn)發(fā)展商，其旗下全資附屬公司漢國置業(yè)(中國)有限公司自1993年開始進入中國內(nèi)地市場，于深圳、廣州、重慶與南海成立了項目公司開拓地產(chǎn)業(yè)務(wù)，本次在深圳集現(xiàn)代感、科技感與時代感傾力打造的漢國中心是其在中國地區(qū)的重要布局與心血之作。作為港資企業(yè)，漢國置業(yè)擁有的，本次招商發(fā)布會必將強強聯(lián)手，與財富500強和標準普爾500強企業(yè)：美國世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業(yè)合作協(xié)議，攜手對全國乃至全球企業(yè)伸出橄欖枝，共同進駐漢國中心。漢國中心是擁有全球多個傲人設(shè)計案例的全球建筑事務(wù)設(shè)計所——美國SOM公司設(shè)計，將簡潔、現(xiàn)代、注重功能性的設(shè)計理念運用到了。而施工執(zhí)行則由21次榮膺國家建筑工程獎的中國建筑第二工程局有限公司擔(dān)當(dāng)。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上，令人贊嘆地建設(shè)起高約330米、簡潔大氣、指向云端的的現(xiàn)代化建筑藝術(shù)品——漢國中心，其總建筑面積為163174平方米，由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中，塔樓部分共75層，面積為106500平方米；商業(yè)裙樓共6層，面積為21499平方米；地下建筑面積則為35512平方米，由部分商業(yè)、車庫以及設(shè)備房組成。就像的無數(shù)個切面一樣，漢國中心在精致而閃耀的氛圍中，無處不在展示著，這是一座立足金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進駐的商務(wù)辦公中心，以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來全新的思想、眼光和未來的新地標。商務(wù)辦公新地標，打造城市中心的中心。漢國中心位于深南中路3031號的漢國中心，地處深南路邊，福田CBD以東，緊鄰羅湖中心區(qū)，離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車程；除了毗鄰全球聞名的電子商業(yè)中心華強北之外，周邊還環(huán)繞著會展中心、五星級飯店、購物中心、音樂廳、中心書城等商業(yè)、、文化中心和基礎(chǔ)設(shè)施；又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸，由項目到近的口岸只需5分鐘；地鐵1、2、3、7號線經(jīng)過本項目；附近有10個公交站，超過60條公交線路，覆蓋深圳市區(qū)，交通快捷便利，四通八達，并可便捷地到達高鐵和機場。除了以上地理優(yōu)勢外，漢國中心所處的地段更是粵港澳大灣區(qū)資源群的金融服務(wù)中心：聚集了全市80%的創(chuàng)投機構(gòu)和金融中心、300多家，管理著全國30%以上的基金資本，以及全市40%的銀行、65%的證券、94%的基金公司，除中國平安、招商證券、國信證券等深圳本土金融機構(gòu)外，太平保險、中國保險、太平人壽、鼎合財產(chǎn)保險等機構(gòu)，也紛紛進駐于此。漢國中心以其地理位置優(yōu)勢，打造商務(wù)辦公新地標，將會不斷脫穎而出。商務(wù)格局全開放，商業(yè)配套綜合體漢國中心，充滿了創(chuàng)新的探索精神，從本地區(qū)傳統(tǒng)的寫字樓配備升級成完備的綠色商務(wù)綜合體，也凸顯了的雄厚實力。漢國中心內(nèi)部空間采用全開放商務(wù)格局，通透方正，以全樓層無梁無柱的恢弘氣度，實現(xiàn)陽光辦公體驗，為企業(yè)締造比肩世界的商務(wù)辦公空間；殿堂級10米挑高大堂，彰顯國際企業(yè)恢弘形象；32臺全球商務(wù)迅達電梯，智能管理系統(tǒng)上下通行平穩(wěn)，快的速度達到8米/秒，候梯不再需要等待；在寸土寸金的中心地段，漢國中心將負2至負5層設(shè)置為停車場，采用人性化車位引導(dǎo)系統(tǒng)，及時更新信息顯示屏，通行智能便捷，泊車自如；48至49層復(fù)式轉(zhuǎn)換大堂，將城市唯美景致化作云端的商務(wù)排場，再次開創(chuàng)出都市商務(wù)新景觀，為商務(wù)洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅；中心還在74至76層頂層創(chuàng)建了天際會所SKY CLUB，設(shè)大型宴會廳、私人空間、餐廳和紅酒房，更在76層頂樓天臺上設(shè)有爵士樂酒吧，于都市天際線上，為國際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺，令尊貴的商務(wù)精英們可以在炎熱的夏季，于330米高空的爵士酒吧喝著香檳或者紅酒，吹著微風(fēng)，以君臨天下之勢，俯仰天地繁華。漢國中心項目概況漢國中心項目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路 3031 號，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標性建筑，建筑總高 330 米，層高 75 層，并已被深圳市認定為“國際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等漢國中心全稱為“漢國城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級寫字樓，全球的 SOM 建筑設(shè)計事務(wù)所為本項目方案設(shè)計單位。漢國中心項目簡介 漢國中心基礎(chǔ)信息項目名稱：漢國中心總建筑面積：163174平方米塔樓面積：106500平方米商業(yè)群樓面積：21499平方米地下建筑面積：35512平方米標準層面積約：1600到1700方米樓高：約330米樓層：地上75層、地下5層寫字樓標準層層高：約3.9米電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯建筑設(shè)計：美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計有限公司幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司項目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號
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